Mietverwaltung
Wir verwalten für Sie Ihre vermietete Immobilie.
Ob Mehrfamilienhaus oder einzelne Wohnung, wir bieten eine fachgerechte Betreuung an.
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Fachwissen
im Mietrecht. Sowohl Mietverträge als auch
Nebenkostenaberchnungen sind nach den neusten gesetzlichen
Bestimmungen erstellt.
Wir kümmern uns um die Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Zu unseren Aufgaben gehören die Ausschreibung und
Beauftragung von Reparaturleistungen sowie die
Zusammenarbeit mit Handwerkern und Sachverständigen.
Auszug aus unsem Leistungsverzeichnis
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Erstellung und Überwachen der Hausordnung
- Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
- Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
- jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
- Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
- Mahnwesen (2 Mahnstufen)
- Wohnungsabnahmen & -übergaben
- Aktive Beratung und Unterstützung durch Maßnahmen bei Leerstand
- Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen z.B. für die Wartung technischer Geräte, Haus- und Schneereinigung, Gartenpflege etc. und deren Überprüfung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
- Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
- Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung
- Technische Kontrollen, Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
- Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
- Sofortmaßnahmen bei Havariefällen
- Schlüsselverwaltung
- Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
- Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
- Mieterschriftwechsel
- Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind
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Neuvermietung bei Leerstand